Одной из целей осуществления государственного земельного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Предостережение является одной из таких мер, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства.

В Управлении Росреестра по Республике Коми утверждена подпрограмма профилактики нарушений обязательных требований.

Целью подпрограммы является:

• предупреждение нарушений подконтрольными субъектами обязательных требований, включая устранение причин, факторов и условий, способствующих возможному нарушению обязательных требований;
• снижение административной нагрузки на подконтрольные субъекты;
• создание мотивации к добросовестному поведению подконтрольных субъектов;
• снижение уровня ущерба охраняемым законом ценностям.

Задачами Подпрограммы являются:

• укрепление системы профилактики нарушений обязательных требований;
• выявление причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, разработка мероприятий, направленных на их устранение;
• повышение правосознания и правовой культуры руководителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.

Основным профилактическим мероприятием является выдача предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

В предостережении отражено указание на соответствующие обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, нормативный правовой акт, их предусматривающий, а также информация о том, какие конкретно действия (бездействие) землепользователя могут привести или приводят к нарушению этих требований.

В предостережениях землепользователям предложено в добровольном порядке принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и направить в установленный срок уведомление о принятых мерах.

Иными словами, предостережение - это способ взаимодействия с владельцем земельного участка, позволяющий указать ему на нарушения обязательных требований или на признаки нарушений.

В первом полугодии Управлением Росреестра по Республике Коми выдано 20 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Почти 50% землепользователей отреагировали на данное профилактическое мероприятие положительно, нарушения были добровольно устранены до проведения контрольно-инспекционных мероприятий.