Воскресенье, 25 08 2019

ОНЛАЙН - НОВОСТИ   Усть - Вымского района

Год постройки дома - не ранее 1970 года; дом из кирпича, или железобетонных панелей, или ячеистобетонных блоков; этаж – любой, кроме подвала; централизованное холодное водоснабжение, централизованное горячее водоснабжение либо наличие водонагревателя, централизованная канализация, теплоснабжение централизованное или автономное (радиаторы отопления без признаков протекания), электроснабжение централизованное с электрическим щитком с устройствами защитного отключения.

Внутренняя отделка квартиры (вновь отремонтированная, без дефектов):

1) наличие исправной электропроводки, всех осветительных приборов, электрических розеток, выключателей;

2) наличие целостной без признаков повреждений отделки стен, потолков, покрытия полов;

3) наличие действующей сантехники (целостные без признаков повреждений и сколов ванна, унитаз, целостные без признаков повреждений и ржавчины водные краны, целостный без признаков повреждений и ржавчины душевой смеситель);

4) наличие целостной без признаков ржавчины мойки и действующей газовой или электрической плиты в кухонном помещении;

5) наличие радиаторов отопления без признаков протекания;

6) наличие целостных без признаков повреждений, застекленных оконных проемов.

Потолки: обои и (или) водоэмульсионная или аналогичная окраска и (или) натяжные потолки и (или) подвесные потолки и (или) комбинация отделки в различных помещениях

Стены в санузле: пластиковые панели и (или) плитка

Стены в кухонном помещении: обои и (или) водоэмульсионная или аналогичная окраска и (или) пластиковые панели и (или) плитка и (или) комбинация способов отделки.

Стены в иных помещениях: обои и (или) пластиковые панели и (или) комбинация способов отделки.

Полы:   пол в санузле: напольное покрытие из керамической плитки; пол в кухонном помещении: линолеум и (или) ламинат и (или) напольная плитка и (или) паркет; пол на балкон (лоджии): покрытие из керамической плитки или деревянное; пол в иных помещениях: линолеум и (или) ламинат и (или) паркет.

Планировка и перепланировка: соответствует поэтажному плану бюро технической инвентаризации, что определяется на основании данных документов бюро технической инвентаризации

Кухня: оборудована исправным, не требующим замены сантехническим прибором – мойкой со смесителем и сифоном.

Действующая плита: газовая или электрическая.

Ванная комната (совмещенный санузел): оборудована исправным, не требующим замены сантехническими приборами (ванна со смесителем и сифоном, раковина со смесителем и сифоном, унитаз со сливным бачком).

Требование к энергосберегающим ресурсам: наличие индивидуальных поквартирных приборов учета воды, электроэнергии.

Проёмы: дверные - межкомнатные двери с наличниками и ручками, оконные - не менее ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Входная дверь - металлическая утепленная.

Особые условия: многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, квартира не находится в цокольном и подвальном этажах жилого дома.

Жилое помещение соответствует:

- типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

-техническим и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, не содержит недостатков или дефектов, препятствующих использованию его для проживания;

- отвечает установленным строительным, противопожарным нормам и правилам на момент подписания контракта.

К жилому помещению не должны быть применены никакие государственные или иные санкции, жилое помещение должно быть свободно от любых прав третьих лиц, не обременено, в т.ч. ипотекой, никому не продано, не заложено, не должно состоять в споре и под арестом, не должно являться предметом судебного спора (поставщик несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении жилого помещения (квартиры) в залоге, под запрещением либо арестом).

Требования к наличию документов на жилое помещение:

а) обязательно наличие правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.), свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или иного документа в случае возникновения права собственности на жилое помещение до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

б) при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей, граждан, признанных недееспособными, граждан, ограниченных в дееспособности – необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки от имени несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченного в дееспособности;

в) наличие на момент регистрации контракта нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения;

г) на момент передачи жилого помещения Заказчику (подписания акта приема-передачи):

- жилое помещение должно быть свободно от регистрации физических лиц по месту жительства или месту пребывания;

- жилое помещение должно быть свободным от фактического проживания физических лиц;

- жилое помещение должно быть свободным от имущества физических лиц (мебели, личных вещей, мусора и др.)

- должна отсутствовать задолженность за коммунальные и жилищные услуги, задолженность по налогам и сборам.